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Para Arremate mensal
- 10 radares ativos
- Calculadora residencial e comercial
- Alerta por nota mínima
- Histórico de 50 comparações
- Filtros avançados por liquidez
Invista em leilões com dados. Não com achismo.
Nota de Oportunidade, Radar Judicial, Lance Justo e Calculadora de Aluguel integrados em uma plataforma. Cada decisão de arremate respaldada por dados estruturados de 60+ portais e 27 estados.
1M+
Lotes indexados
60+
Portais monitorados
4
Ferramentas de análise
27
Estados cobertos
Quatro ferramentas que trabalham juntas
Cada ferramenta resolve uma dúvida específica do investidor. Juntas, elas respondem a pergunta mais difícil: vale a pena arrematar?
Nota de Oportunidade
0 a 100Índice composto que cruza desconto vs mercado, rendimento de aluguel estimado, risco judicial, liquidez regional e qualidade da documentação. Acima de 80 é excelente. Cada componente é explicado.
Radar Judicial
Verde / Amarelo / VermelhoLê a movimentação processual em tempo real via DataJud. Detecta ações anulatórias, embargos de terceiros, habilitações de crédito e irregularidades que aumentam o risco de perda do arremate.
Calculadora de Aluguel
Rendimento estimadoEstima aluguel mensal com comparáveis reais do bairro, desconta vacância, IPTU, condomínio e manutenção e devolve yield líquido esperado. Inclui simulação de cenário pessimista e otimista.
Lance Justo
Valor máximo a pagarCompara o lance mínimo com comparáveis de mercado, aplica margem de segurança para arremate e devolve o lance máximo recomendado. Se o mínimo já está acima do Lance Justo, o alerta é claro.
Workflow
Como um investidor profissional usa o LeilôAI
1
Configura radar por tese
Define classe (imóvel/veículo/rural), estado, faixa de preço e nota mínima. Recebe alerta imediato quando novo item entra no ar.
2
Verifica Nota e Radar
Para cada alerta, confere Nota de Oportunidade e status judicial. Filtra os vermelhos antes de investir qualquer tempo.
3
Calcula Lance Justo
Compara lance mínimo com valor de mercado e define o lance máximo que ainda preserva margem. Sem planilha.
4
Projeta rendimento
Roda a Calculadora de Aluguel para imóveis de renda. Decide se vai morar, alugar ou revender com dados de yield real.
Planos para cada estágio do investidor
R$ 99,90por mês
Para Quem vive de leilão imobiliário
- Assistente IA LeilôAI (100/mês)
- IA premium com OCR Pixtral
- 30 radares ativos
- API pública + Webhooks
- Telegram privado + AMAs
- Dashboard de performance
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Para Consultores e family offices
- Tudo ilimitado (IA, análise, radares)
- Due Diligence Completa IA (até 12 PDFs por ano)
- Relatórios PDF white-label
- Consultoria humana trimestral
- Grupo VIP + Selo LinkedIn
Dúvidas
Perguntas frequentes de investidores
O LeilôAI é indicado para quem está começando?+
Sim. As ferramentas têm nível de detalhe ajustável. O investidor iniciante usa a Nota de Oportunidade e o Lance Justo para decidir com segurança. O profissional acessa dados brutos via API e cria automações.
Qual a diferença entre o plano Investidor e o Investidor Pro?+
O Investidor tem 10 radares ativos, filtros avançados e calculadora completa. O Pro adiciona acesso à API, grupo fechado no Telegram, simulador de financiamento nos 5 bancos e histórico ilimitado.
A Nota de Oportunidade considera o risco judicial?+
Sim. O Radar Judicial alimenta diretamente a pontuação. Imóveis com ação anulatória em andamento têm penalização proporcional ao risco. Tudo transparente — você pode ver os fatores de cada nota.
Posso configurar alertas por nota mínima?+
No plano Investidor e superiores, sim. Você define nota mínima, classe, estado, faixa de preço e desconto mínimo. Quando um item novo bate com todos os critérios, você recebe alerta imediato.
A Calculadora de Aluguel funciona para imóveis comerciais?+
No plano Investidor e superiores: sim, tanto residencial quanto comercial, com estimativa de vacância por tipo e região baseada em dados de mercado.
Tem plano anual com desconto?+
Sim. O plano anual tem desconto equivalente a dois meses grátis. A cobrança é feita de uma vez e o cancelamento devolve os meses não usados em crédito.
Pronto para tomar decisões melhores em leilão?
Comece grátis, sem cartão. O plano Grátis já inclui Nota de Oportunidade e Radar Judicial para você avaliar se a plataforma serve.